Własny dom to marzenie wielu ludzi. Niestety, dla wielu pozostaje to marzenie niemożliwie do spełnienia. Jeszcze dla innych możliwe do realizacji ale pociągające za sobą ogromne koszty finansowe a co za tym często idzie – koszty w innych sferach życia.
Jeżeli pobieżnie przejrzymy rynek domów jednorodzinnych, to rzeczywiście ceny każą nam się dobrze zastanowić nad podjęciem decyzji o zakupie. W większości przypadków, chyba ponad 90%, finansowanie zakupu nieruchomości takich jak mieszkanie czy dom odbywa się na zasadzie kredytu hipotecznego. System tak wygląda że mało kogo stać zakup drogich rzeczy jak nieruchomości czy droższe auta właśnie za gotówkę jednocześnie bardzo dużo osób ma zdolność kredytową. Jest relatywnie bardzo mało przypadków dokonania zakupu domu jednorodzinnego za gotówkę. Z jednej strony taki kredy daje szansę na zakup wymarzonej nieruchomości, z drugiej wiąże się z dużym ryzykiem. Kredyt hipoteczny polega na tym że zabezpieczeniem jest nieruchomość będąca przedmiotem kredytowania.
A gdyby okazało się że dom może być … 10 razy tańszy?
Gdyby domy były 10 razy tańsze to przy obecnym poziomie zarobków Polaków wiele osób mogłoby po prostu odłożyć potrzebą kwotę albo, w przypadku budowy, finansować sukcesywnie prace budowlane. Jeżeli teraz dom to kwoty od około 300 000 złotych, taki przeciętny dom to powiedzmy 500000 to w tej hipotetycznej rzeczywistości ceny kształtowałyby się od 30 000 w górę. Zmieniłoby to rzecz jasna obraz rynku radykalnie. Wspaniała wizja dla wielu osób czy tez młodych par.
No, ale dom może być 10 razy tańszy. No, powiedzmy, kilka razy tańszy
W Polsce przyjęło się ze dom to forteca stawiana na 200 lat. Z tego względu w naszym kraju, trzeba to przyznać, budownictwo jednorodzinne stoi na bardzo wysokim poziomie, ( co ciekawe, tak też było za czasów PRL, gdzie przecież dostęp do materiałów budowlanych był nieporównywalnie cięższy niż obecnie). Domy są solidne, murowane, bardzo często podpiwniczone. Ma to oczywiście odbicie w kosztach. Dom murowany to droga technologia. Nie chodzi tylko materiały, ale tez o czas postawienia takiego domu, ponieważ wymagane są przerwy technologiczne a i w pewnych warunkach pogodowych ze względów technologicznych nie można kontynuować prac.
Zupełnie inaczej do domów podchodzi się w Stanach Zjednoczonych Ameryki. Tam ludzie są bardziej mobilni, często zmieniają miejsce zamieszkania, chociażby z powodu zmiany pracy. A ponieważ pod dostatkiem jest tam drewna, najpopularniejszą technologią w jakiej stawia się tam domy jednorodzinne jest tak zwana konstrukcja szkieletowa. Technologia ta jest przede wszystkim radykalnie tańsza od domów murowanych.
Tanie alternatywy
Po pierwsze, żeby cieszyć się tanim domem jednorodzinnym, w przypadku trzeba przyjąć dwa założenia. I są to warunki taniego domu. PO pierwsze musimy go wykonać sami. Ale bez obaw. To jest do zrobienia, wymagana tylko chęć. Koszt pracowników podrożyłby projekt. Po drugie, to niestety musi być dom niewielki. Powiedzmy 50 m. kw.
Dom drewniany
Tutaj są trzy opcje.
- Dom na szkielecie drewnianym. Prosta konstrukcja.
- Dom z palet.
- Dom letniskowy plus ocieplenie.
